Műszaki specifikáció
Leírás
Műszaki adatok
1. Statikus (teherhordó és térelhatároló) szerkezetek
2. Alapozás: vasbeton lemezalap
3. Függőleges teherhordó szerkezetek: Pinceszinten 30 cm vastag vízzáró vasbeton fal, falszerkezeteken 30 cm-es vázkerámia NF 30 falazat vasbeton vázpillérekkel (30 cm). Liftakna 10 - 20 cm vasbeton falazat.
4. Vízszintes teherhordó szerkezetek: Vasbeton koszorúk, gerendák és vasbeton födémszerkezet (20 cm vastagságban) monolit vasbeton lépcsőszerkezetek. Áthidalók előre gyártott szerkezetűek.
5. Tetőszerkezet: Monolit vasbeton szerkezetű lapos tető, tetőfelépítmény nem járható, egyéb felületek úgynevezett zöldtetővel kerülnek kialakításra, külön kertészeti terv szerint. A kialakított zöldtető felület a tetőszinti létesítményhez tartozik. (használati jogot illetően)
6. Bádogos szerkezetek: Csatornák, lefolyók, külső párkányok antracit színű szinterezett alumínium lemezekből készülnek.
7. Szigetelések:
7.1. Hőszígetelés: Külső falazatokon 10 cm vastag EPS hőszigetelő lapokkal, pinceszinten 5 cm vastagságban, tetőfödém (zárófödém) felett 16 cm vastagságban szintén EPS lapokból készül. Egyéb homlokzati szerkezetben 5 - 10 cm vastag EPS hőszigetelés készül.
7.2. Hangszigetelés: Födémek 3 cm vastag úgyevezett úsztatott hangszigetelő borítást kapnak, oldalfalra felhajtva.
7.3. Vízszigetelés: Pinceszinten vízzáró vasbeton tömegszigetelés készül, tetőfödém 4 mm vastag bitumenes vastaglemez, erkélylemezeken MAPELASTIC kent szigetelés.
8. Nyílászárók:
8.1. Homlokzati nyílászárók: Két rétegű üvegezéssel ellátott fokozott hő- és hangszigetelésű műanyag nyílászárók kívül - belül fehér színben, belső oldalon fehér műanyag párkánnyal. Garázskapu szekcionált műanyag burkolatú hőszigetelt motoros működtetéssel, fehér színben. Lépcsőközi bejárati ajtó két rétegű üvegezéssel ellátott, fokozott hő- és hangszigetelésű műanyag nyílászáró fehér színben elektromos zárral ellátott, kaputelefonnal nyitható kialakításban.
8.2. Belső nyílászárók: PORTA típusú ajtók, tokos bejárati ajtó (típus: ENTRO fémtokos) Belső ajtók: Porta típusú VERTE BASIC ajtók, Monaco Tölgy színben
9. Belső burkolatok:
9.1. Lépcsőházak, közös terasz: Lépcsőházak gres hidegpadlóval burkoltak ragasztott kivitelben. Teraszszinten és egyéb közös burkolt felületek beton térburkolattal készülnek.
9.2. Lakások padlóburkolata: Konyhák és vizes helyiségek padló burkolata mázas kerámia ragasztott kivitelezésben (lapméret max 30 x 30 cm, maximált ára bruttó 4.000 Ft/m2) hálósan rakva. Szobák, félszobák, közlekedők melegpadló burkolata 8 mm vastag laminált szalagparketta burkolat, parketta típusához illő szegéllyel, többféle választható színben, 2 mm habalátéttel. (maximált ára: 2.500 Ft/m2)
9.3. Lakások falburkolata: Lakások vizes helységeiben függőleges felületeken (WC, fürdő) 210 cm vastagságig csempeburkolat hálósan felrakva, vízszintes felületen mázas kerámia padlólap ragasztott kivitelben, hálósan lerakva készül. (csempe max 20 x 20 cm bruttó ár: 3.000 Ft/m2, kerámia max 30 x 30 cm bruttó ár 4.000 Ft/m2) Konyha helységekben ko. butorzat, alsó - felső tárolók között 60 cm-es sávban csempeburkolat kerül hálós kivitelezésben. (ár, méret mint előzőekben) A társasház közös helyiségeiben egyaránt gress padlóburkolat készül.
10. Közművek, gépészeti berendezések és felszerelések: Az ingatlan teljes közműrendszerrel ellátott. A lakások üzlethelyiségek rendelkeznek külön villanyórával és vízmérővel. Az egyes albérletek (lakások és üzletek) fűtése egyedi gázfűtés kombinált kondenzációs fali gázkazánnal WESTEN gyártmány. Ennek megfelelően egyedi gázmérők kerülnek felszerelésre. Valamennyi lakás felszerelt konyhával rendelkezik, terv szerinti méretben és elrendezésben.
11. Elektromos szerelések: Terv szerinti kialakítással készülnek, azonban külön igény esetén lehetőség van mind az erősáramú, mind a gyengeáramú rendszerek módosítására, természetesen külön térítés ellenében. A lakásokban, ezen belül a konyhákban elektromos beépített tűzhely és sütő berendezés kerül, melyek INDESIT gyártmányuak. TV csatlakozás valamennyi szobában, internet csatlakozás csak a nappali szobában kerül kiépítésre. A lakásokban 1 db riasztó rendszer csövezése és a beltéri klíma csatlakozás kiépítése is. Kültéri egységek a lakások félig zárt teraszán helyezhetők el, külön megrendelés esetén kiépítjük ezeket. Elektromos szerelvények terv szerinti helyeken és mennyiségben választható fehér színben Le Grande Valena típusúak kerülnek elhelyezésre.
12.Épületgépészet: A lakásokban Alföldi típusú porcelán szaniterek kerülnek elhelyezésre, fürdőszobákban 160 cm-es akril egyenes kád, vagy zuhanytálca. Csaptelepek: egykarú MOFÉM JUNIOR gyártmányúak. Konyhai mosogató: egymedencés, csepptálcás króm beépíthető. Fűtési rendszer egyedi gázfűtés, hőleadók PURMO gyártmányú lapradiátorok terv szerint. Fürdőszobákban törölközőszárítás radiátor és mosógép csatlakozás kerül beépítésre. konyhában szükség szerint mosogatógép beépítése és csatlakozás kiépítése igény szerint megoldható külön térítés ellenében.
13. Festések és felületképzések: A lakások és üzlethelyiségek vízszintes és függőleges falfelületei glettel felületű fehér, vagy pasztelszínű diszperziós festékkel ellátott felületűek. Egyedi gipszkarton díszek és szerkezetek, valamint egyép kiegészítő díszítések kivitelezését külön térítés ellenében elvégezzük.
